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20万欧元在斯洛文尼亚其它地区可以购买118平方米年限不到三年的公寓，在卢布尔雅那只能买到80平方米。斯洛文尼亚房价位于欧洲国家平均水平之列。
20万欧元在欧洲国家可购买114平方米公寓，在欧洲一些大城市则只能买到90平方米。英国的房价最高，20万欧元只能买到39平方米的公寓。以上为德勤研究（Deloittova študija）结果，德勤研究主要分析17个欧洲国家、俄国和以色列房地产市场的房价发展。
根据欧洲首都房地产市场分析显示，首都房地产平均价格比欧洲中西部高：20万欧元在布鲁塞尔可以买到69平方米的公寓，马德里67平方米，柏林63平方米，罗马58平方米，阿姆斯特丹55平方米。而20万欧元只能在都柏林、慕尼黑和耶路撒冷购买一居室公寓。都柏林一居室约47平方米，慕尼黑约33平方米，耶路撒冷约39平方米。房价最高的是伦敦中部，在那20万欧元只能买到11平方米，在巴黎19平方米。
伦敦和巴黎房价最高，卢布尔雅那房价接近莫斯科
调查分析表明，伦敦和巴黎新公寓的房价最高，分别为18000欧／平方米和10700欧／平方米。
卢布尔雅那新公寓房价约为2500欧／平方米，接近塔林、格拉茨、林茨、布拉格、莫斯科和伯明翰等城市的房价。
克拉尼市的房价与鹿特丹一样
除了卢布尔雅那外，研究还对马里博尔市和克拉尼市的房价进行调查。马里博尔新公寓房价为1550欧元／平方米，与格但斯克、佛罗茨瓦夫、波兹南和维尔纽斯的房价一样。
克拉尼的房价稍高，1700欧元／平方米，与克拉尼房价相等的还有华沙市、瓦伦西亚市、鹿特丹市和里斯本市。
斯洛文尼亚房价位列捷克和爱沙尼亚之间
国家整体平均房价稍低，斯洛文尼亚平均房价为1700欧元／平方米，位列捷克（1920欧元／平方米）和爱沙尼亚（1600欧元／平方米）之间。奥地利平均房价为2400欧元／平方米，意大利2300欧元／平方米。
业务咨询部高级经理Lan Filipič就德勤调查研究评论道，“卢布尔雅那房价达到欧洲房价平均水平。以2030欧元／平方米的价格购买年限超过三年的公寓，在卢布尔雅那购买98平方米需要支付20万欧元。年限不到三年的公寓价格高出20%，即约2500欧元／平方米。新公寓20万欧元只能买到80平方米，但这样就不需考虑翻新费用。旧公寓通常需要翻新，所以整体价格也很高。但是货币的价值也是重要因素，现在银行的贷款利息非常低。房贷保险降低了2个百分点。”
俄国、奥地利和法国公寓新建强度最大
斯洛文尼亚的公寓新建强度也在增大，2.9个新建筑／1000居民，挤入欧洲平均水平，欧洲为2.8个新建筑／1000居民。由于经济危机的影响，斯洛文尼亚在加快公寓新建方面还十分谨慎。很多一些房地产项目也还没有在市场上进行销售，因此也未能统计出新建筑扩建力度。
在这方面，与斯洛文尼亚相比，一些国家如爱尔兰（2.7个新建筑／1000居民）、德国（3.1个新建筑／1000居民）和爱沙尼亚（3.1个新建筑／1000居民）面临房价剧增的危机。公寓新建力度最大的是俄罗斯（7.6个新建筑／1000居民）、奥地利（6.2个新建筑／1000居民）、法国（5.5个新建筑／1000居民）以及以色列（5.5个新建筑／1000居民）。另外葡萄牙、西班牙和匈牙利的房地产市场已经相当饱和，不到1个建筑／1000居民）。
德国人买房只需储蓄三年，斯洛文尼亚则要则要储蓄差不多六年
资料显示，德国的平均收入水平与房价的比例最佳，买70平方米的公寓只需储蓄三年，类似的还有比利时和荷兰；斯洛文尼亚则需要储蓄5.9年，爱尔兰、意大利和捷克等国与斯洛文尼亚情况相似。
摘自： siol.net
